Малогабаритные квартиры на вторичном рынке стремительно дорожают

Небольшие квартиры до 32 кв. м — студии и компактные «однушки» — уверенно утверждаются в цене не только в новостройках, но и на вторичном рынке. Такой формат жилья чаще всего выбирают для жизни, аренды и инвестиций, и рынок требует подтверждения.

По данным федерального портала «Мир квартир», в 2025 году стоимость квадратного метра малогабаритных квартир на вторичке выросла почти на 12%, средняя цена таких объектов — на 9%. Это один из самых динамичных сегментов рынка жилья.

Рост цен зафиксирован в 65 из 70 городов России. Особенно заметно подорожали небольшие квартиры в Курске (+64,1%), Череповце (+30%), Ижевске (+28%), Оренбурге (+24,2%) и Барнауле (+23,3%). В отдельных ценах города скорректировались, но такие примеры — стоимость.

В столичных регионах тенденции также сохраняются. В Москве «квадрат» малогабаритной квартиры на вторичном рынке подорожал на 7,1%, в Подмосковье — на 14,8%, в Санкт-Петербурге — на 15,8%. В среднем по стране стоимость квадратного метра достигла 133,7 тыс. рублей, прибавив за год 11,9%.

Эксперты отмечают: компактное жилье остается одним из наиболее ликвидных форм на рынке. Такие квартиры проще продать, выгоднее сдавать и облегчить приобретение, что делает их особенно привлекательными для покупателей и повышает их стоимость.

Читайте также: