Nachrichten

Специалисты петербургского рынка недвижимости с сожалением констатируют снижение предложений в первичном сегменте. В преддверии перехода профильных компаний на счета эскроу наличествовали прогнозы о массовой распродаже жилплощади, однако оные не оправдались. В течение минувшего месяца на рынок поступило лишь около 3 тыс. строящихся объектов.

Собственникам петербургских новостроек, только приобретшим недвижимость, придется ждать создания инфраструктуры порядка двух лет. Аналитик Анастасия Соснова («Фридом Финанс») в рамках профильной конференции отметила, предприниматели охотно открывают магазины и другие объекты в зоне новых жилых комплексов, но процесс затягивается на некоторое время.

Согласно данным городского профильного комитета до конца 2019-го планируется расселить около 3,3 тыс. коммунальных квартир. В рамках проекта жилищные условия должны стать лучше у 8 тыс. семей.

Аналитики профильного рынка полагают, что отмечавшийся в преддверии июля ажиотаж вокруг вторичной недвижимости пошел на спад, а для возобновления активности нет никаких оснований. Глава «Петербургская недвижимость» уверен, резкого роста спроса на «вторичку» уже не будет.

Глава подразделения маркетинга «Полис Групп» в контексте перехода всех застройщиков на новую форму привлечения средств отметила, что ожидает повышения цен на петербургскую «первичку» не менее 10 процентов. Правда, пояснила Ольга Ульянова, рост не выразится в виде скачка.

В ближайшей перспективе на территории Адмиралтейского района застройщик «Аквилон Инвест» планирует возведение нового профильного объекта. Согласно информации холдинга, участок для проведения работ приобретен на территории бывшего «Петмола», площадь оного превышает пять гектаров. Жилой комплекс, таким образом, расположится неподалеку от метро «Фрунзенская».

Аналитики рынка констатируют рост спроса на петербургском первичном рынке. В сравнении с минувшим годом (отчет за полугодие) отмечается увеличение порядка 11 процентов. Оценка изменений по реализованной площади жилой недвижимости также наглядно демонстрирует прогресс, эксперты отмечают 7-процентный рост.

Считается, что переезд из коммунальной в собственную квартиру, вожделенная мечта всех собственников профильной недвижимости. Однако специалисты петербургского рынка отмечают, далеко не все обитатели коммуналок стремятся к расселению. Глава агентства «Невский Простор» поясняет, многие что называется «держатся» за свои метры.

В рамках конференции «Петербургские районы будущего» глава подразделения по развитию застройщика «Л1» заявила о сохранении текущих цен на рынке первичной недвижимости. Надежда Калашникова пояснила, ожидаемого в контексте новых правил увеличения стоимости не избежать, но оно уже произошло.

В конце минувшей недели некоторые застройщики заявили о выводе на рынок новых объектов. В частности новости касаются покупателей жилой недвижимости в комплексе «Цивилизация». Проект реализуется в Невском районе.