Новостройки Петербурга: в каком районе самые дешевые квадратные метры

Каждый в Петербурге знает — дороже всего квадратные метры в петроградском районе. Там минимальная стоимость квадратного метра составляет 158 363 руб. Чтобы купить самую дешевую однокомнатную квартиру площадью 32 кв.метра, нужно заплатить больше пяти миллионов. При этом цены растут очень быстро — более чем на миллион в год. Поэтому для тех, кому не так уж нужно жить поближе к центру, мы сделали подборку более дешевых районов города. 
Топ 5 самых дешевых районов Петербурга
1. Пушкинский район. Минимальная цена за метр — 61 500 руб.
Самая дешевая новостройка — это ЖК «Новое Колпино». Комплекс пользуется популярностью, поэтому еще до конца строительства несколько корпусов были полностью распроданы. 
Самая дешевая однушка площадью 30 квадратов там продается за 1 845 000 руб. Дешевле квартир в Петербурге мы не нашли.
2. Красносельский район. Минимальная цена за метр — 72 125 руб.
Самая дешевая новостройка находится в МЖК «Red Village». Там можно купить однокомнатную квартиру площадью 37 кв. метров за 2 583 000 руб. Такая низкая цена обусловлена не только районом, но и тем, что строительство еще не окончено. Застройщик обещает сдать ключи только в конце 2020 года.
Уже построенную квартиру можно купить в ЖК «Солнечный город». Однушка площадью 25 кв. метров стоит 2 490 000 руб (99 600 руб за метр).
3. Невский район. Минимальная цена за метр — 86 800 руб. 
Дешевле всего квадратные метры продаются в ЖК «Живи! В Рыбацком». Там однокомнатную квартиру площадью 30 квадратов можно купить за 2 604 000 руб. Строительство комплекса только началось и закончится в середине 2021 года.
Примерно за эту же сумму можно купить готовую квартиру в ЖК ЦДС «Приневский», но площадью 26 кв. метров.
4. Приморский район. Минимальная цена за метр — 101 080 руб.
В шести минутах от комендантского проспекта находится ЖК «Yoga». Строительство комплекса только началось и закончится во втором квартале 2020 года. Там небольшую однушку площадью 25 квадратов можно купить за 2 527 000 руб. Комплекс также примечателен тем, что цены в последнее время немного снизились. 
Большой популярностью также пользуется недвижимость в ЖК «На Королева». Там раскупили все квартиры, но все еще остались студии по 25 квадратов. Студию можно купить за 1 679 000 руб.
5. Кировский район. Минимальная цена за метр — 111 366 руб. 
Дешевле всего цены в ЖК «Шереметьевский Дворец». Однушка площадью 30 квадратов продается за 3 341 000 руб. Однако мы рекомендуем внимательно взвесить все риски, прежде чем покупать квартиру в этом комплексе. Застройщик уже не раз переносил срок сдачи дома. Новый срок — до второго квартала 2019 года.
Можно не рисковать и купить квартиру в уже построенном ЖК «Трилогия». Там самая маленькая однушка (26 квадратов) обойдется в ту же сумму.
Что нужно знать перед покупкой
1. Не стоит откладывать покупку квартиры в надежде, что цена на недвижимость снизиться. Динамика цен показывает обратное. Цена квадратного метра в строящихся домах Петербурга за полгода поднимается в среднем на 11%. Цена за метр построенных домов поднимается на 10% за те же пол года.
2. Правильно рассчитывайте расходы. Квартиры от застройщика часто продаются без отделки. Помимо расходов на покупку квартиры нужно еще 500 000 руб на первоначальный ремонт. Чтобы сэкономить, можно взять квартиру с отделкой от застройщика. Такой ремонт стоит дешевле, но обычно не отличается высоким качеством. Тем не менее, на первое время его хватит.
3. Если планируете покупать квартиру в ипотеку, помните о разнице первых взносов. Минимальный первый взнос на квартиру в строящемся доме — от 0 до 15% (или около 250 000 руб, если квартира стоит от 2,5 млн.). Минимальный первый взнос на квартиру в построенном доме — от 15%.