#466, Продажа. 1-К квартира, 40М², 11/17 ЭТ.

Уют, свет и пространство — квартира, в которую легко влюбиться
Прямая продажа от собственника. Нет прописанных, полная стоимость в договоре. Все документы в порядке — свежая выписка на руках. Готовы выйти на новый уровень в удобное для вас время. КЭП имеется при необходимости.

 Перед продажей в квартире был обновлён ремонт: стены и потолки — выровнены, заново покрашены, полностью заменены светильники, розетки, выключатели, плинтусы и галтели. Установлена новая посудомоечная машина. Мелочи вроде постельного белья и матраса — тоже обновлены. Всё, что видите на фото, остаётся вам. Просто заезжайте и живите.

 Под ламинатом — теплые полы. В ванной — тоже. Хотя они были редкостью: квартира оказалась теплой благодаря кирпичным стенам в несколько рядов и внешней фасадной теплоизоляции. Зимой я почти не обращал внимания на батарею — тепло, стоя на месте, делало свое дело.

 Откосы у глубоких окон — они подчёркивают толстую стену и рисуют уютные оконные ниши. Через одно из них поступает свежий воздух — с фасада подаётся приток через небольшой вентилятор. Кондиционер установлен по центру фасадной стены — воздух возвращается равномерно.

Квартира залита светом. Особенность кухни — мойка прямо у окна. Утренние лучи, аромат свежесваренного кофе и вид деревьев за окном... хочется готовить не спеша и с удовольствием.

 Интернет-забота: кабель от провайдера выведен в центр квартиры, чтобы Wi-Fi работал стабильно во всех комнатах, без спутанных проводов у входа. Освещение управляется с помощью «Алисы» — брендовых светильников Яндекс Прагма на потолке. Проходные выключатели позволяют не строить туда-сюда — всё сделано для удобства.

 Система защиты от протечек, бойлер — для тех моментов, когда отключают горячую воду. В санузле два люка — всё аккуратно, доступ к коммуникациям открыт.

 Двор со шлагбаумом, есть пульт. В доме — КБ, Почта, WB, Ozon, даркстор Самоката. До метро — 13 минут пешком по зеленой велодорожке. Прямо за домом — парк Интернационалистов: взрослые деревья, пруды с утками, скамейки в тени, спортивные площадки. Ещё чуть дальше — пейзажный парк с вейк-станцией.

 Честно — уезжал бы не с удовольствием. Очень люблю эту квартиру. Но семья растёт — нужно больше пространства.

Если вы ищете не просто квадратные метры, атмосферу, уют, свет и тишину — возможно, это будущий ваш дом.
Звоните, записывайтесь на просмотр. Буду рад вам показать это теплое пространство.