أخبار قبل الوسم Петербург

Петербургские власти намерены изрядно заработать на приватизации, согласно планам до конца года доход должен превысить 6 млрд рублей. Правда, первое полугодие принесло комитету имущественных отношений (КИО) лишь 30 процентов от прогноза, но чиновники планируют наверстать упущенное время. Замглавы ведомства пояснил, причина отставания кроется в упразднении Фонда имущества и реформировании системы торгов.

Специалисты петербургского рынка недвижимости с сожалением констатируют снижение предложений в первичном сегменте. В преддверии перехода профильных компаний на счета эскроу наличествовали прогнозы о массовой распродаже жилплощади, однако оные не оправдались. В течение минувшего месяца на рынок поступило лишь около 3 тыс. строящихся объектов.

Собственникам петербургских новостроек, только приобретшим недвижимость, придется ждать создания инфраструктуры порядка двух лет. Аналитик Анастасия Соснова («Фридом Финанс») в рамках профильной конференции отметила, предприниматели охотно открывают магазины и другие объекты в зоне новых жилых комплексов, но процесс затягивается на некоторое время.

Согласно данным городского профильного комитета до конца 2019-го планируется расселить около 3,3 тыс. коммунальных квартир. В рамках проекта жилищные условия должны стать лучше у 8 тыс. семей.

Аналитики профильного рынка полагают, что отмечавшийся в преддверии июля ажиотаж вокруг вторичной недвижимости пошел на спад, а для возобновления активности нет никаких оснований. Глава «Петербургская недвижимость» уверен, резкого роста спроса на «вторичку» уже не будет.

Глава подразделения маркетинга «Полис Групп» в контексте перехода всех застройщиков на новую форму привлечения средств отметила, что ожидает повышения цен на петербургскую «первичку» не менее 10 процентов. Правда, пояснила Ольга Ульянова, рост не выразится в виде скачка.

Аналитики рынка констатируют рост спроса на петербургском первичном рынке. В сравнении с минувшим годом (отчет за полугодие) отмечается увеличение порядка 11 процентов. Оценка изменений по реализованной площади жилой недвижимости также наглядно демонстрирует прогресс, эксперты отмечают 7-процентный рост.

Считается, что переезд из коммунальной в собственную квартиру, вожделенная мечта всех собственников профильной недвижимости. Однако специалисты петербургского рынка отмечают, далеко не все обитатели коммуналок стремятся к расселению. Глава агентства «Невский Простор» поясняет, многие что называется «держатся» за свои метры.

В рамках конференции «Петербургские районы будущего» глава подразделения по развитию застройщика «Л1» заявила о сохранении текущих цен на рынке первичной недвижимости. Надежда Калашникова пояснила, ожидаемого в контексте новых правил увеличения стоимости не избежать, но оно уже произошло.

В контексте приближения первого июля, когда российские строительные компании перейдут на новую форму реализации долевых проектов, отдельные петербургские профильные объекты окажутся в зоне риска. В рамках тематического мероприятия, посвященного скорому введению эскроу-счетов, Николай Линченко (вице-губернатор) назвал наиболее проблемные направления.